2024年，房价仍处于合手续下行通谈，年内房价降势节略呈现“前陡后稳”特征。
麟评居住大数据相关院近日发布的论述清爽，2024年12月份100个重心城市二手住宅市集均价为14166元/平淡米，环比下落0.09%；同比下落5.77%，同比降幅相接4个月收窄。
举座看，全年“以价换量”趋势仍在，2024年百城二手住宅市集均价为14454元/㎡，较2023年下降6.18%，较2018年下降4.18%。
论述以为，2024年前三季度房价降幅高位盘桓，直至9.26中央政事局会议提议“要促进房地产市集止跌回稳”，定调策略转向，市集运转出现积极变化，二手住宅价钱跌幅在四季度获取了阶段性收窄。
麟评居住大数据相关院瞻望，在策略的托底作用和市集需求的平定复苏下，2025年房价下行压力或将冉冉指责，房价走势将趋于稳固和感性。其中，一线城市及部分热门二线城市有望领先止跌回稳，但三四线城市短期内房价高涨能源可能仍然不及。
一线城市抗跌性凸起
分城市等第来看，2024年12月份一线城市二手房市集均价环比合手续高涨，二线城市稳中微落好看的三级片，三四线城市降幅收窄。
凭证论述，2024年12月一线城市市集均价为55661元/平淡米，环比高涨0.16%，同比下落4.51%；二线城市市集均价为16854元/平淡米，环比下落0.02%，同比下落7.01%；三四线城市市集均价为9001元/平淡米，同环比则辞别下落4.5%、0.31%。
从全年二手房均价同比走势分析，一线市集抗跌性相对凸起，房价同比降幅最小，二线、三四线同比下行显著。
论述指出，继中央政事局会议及中央经济责任会议后，一线城市市集出现出较为苍劲的反弹信号，房价领先插足止跌回稳阶段，但巨额弱二线及三四线城市因库存压力较大，房价仍短少高涨能源。
巨乳娘大战僵尸房价高涨城市数目增多
具体到城市来看，2024年12月份，重心百城中有37城房价环比高涨，较上月增多1个城市；57城市环比下落；其余6城市合手平。
值得一提的是，四季度以来环比高涨城市数目均保合手在35个以上，显著高于前9月各月的高涨城市数目。
对此，麟评居住大数据相关院以为，市集预期在冉冉竖立，房价指数拐点隐现。
从环比涨幅TOP10城市来看，均为二三线城市。其中，东莞涨幅居首，环比高涨2.42%。潍坊、福州和淮安环比辞别高涨2.42%、2.2%、2.08%，涨幅均超2%。
四个一线城市中，上海积极的策略鼓舞市集活跃，改善需求开释增多，12月二手住宅价钱环比高涨0.92%，深圳环比微涨0.01%；北京和广州则同环比均下落。
从环比跌幅TOP10城市来看，10城跌幅均超2%。其中，泉州、绵阳和南昌位列跌幅前三，环比辞别下落2.47%、2.44%和2.42%；盐城则相接2个月插足跌幅TOP10，12月环比下降2%。
