据中指商榷院数据，2024年全年反差，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比着落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比着落3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%。
从单家房企销售额来看，本年“销冠”为保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”），全口径销售额达3230亿元。
中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城房地产集团有限公司紧随后来，销售额分辨为3106亿元、2768.5亿元。此外，万科企业股份有限公司、华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）等房企销售额均逾越千亿元。
中指商榷院商榷总监刘水向《证券日报》记者暗示，2024年，我国房地产市集举座仍呈现转化态势，四季度以来，中枢城市市集出现显豁升温。瞻望2025年，策略加力有望带动预期络续确立。
具体来看，2024年，销售额逾越千亿元的房企有11家，销售额均值为2001.4亿元；第二阵营（500亿元—1000亿元）企业有7家，销售额均值为704.0亿元；第三阵营（300亿元—500亿元）企业有18家，销售额均值为375.7亿元；第四阵营（100亿元—300亿元）企业有50家，销售额均值为172.4亿元。
在市集转化期，仍有不少房企逾额完成旧年纪首成就的销售观念，逆势拿下市集份额。举例，杭州滨江房产集团股份有限公司2024岁首成就的销售观念为1000亿元，旧年销售额达1116亿元，完成率为112%；保利置业集团有限公司2024岁首设下的销售观念为500亿元，旧年销售额为540亿元，完成率为108%。
从销售事迹孝敬来看，百亿元房企络续重仓一二线城市。2024年，中指商榷院监测的20家百亿元代表房企的一二线城市事迹孝敬共计占比达86.5%，其中，一线城市销售额占比拟上年增多4.5个百分点至33.1%，辘集多年络续进步，市集需求撑持度坚忍；与此同期，二线城市销售额占比着落3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售开头。
再行增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一；华润置地以1665亿元新增货值位列第二；保利发展新增货值领域为1293亿元，位列第三。TOP10房企2024年新增货值总和为9835.5亿元，占TOP100房企的35.5%。
大乱交拿地点面，2024年，TOP100房企拿地总和为9280.0亿元，同比着落29.7%，降幅赓续收窄1.8个百分点。其中，中海地产、保利发展、华润置地为权利拿地金额前三甲，分辨为688亿元、583亿元、543亿元。
瞻望2025年，上海易居房地产商榷院副院长严跃进向《证券日报》记者暗示，2025年在“四个取消、四个缩小”方面，各地有望安身于市集新情况，进一步缩小来去资本、络续挖掘潜在需求。同期，在取消限价的布景下，中枢城市的改善型住宅有望进一步加大对房企的事迹孝敬，中枢性段的地皮市集简略会赓续保持升温态势。
刘水以为反差，房企应当收拢收储策略机遇，积极对接政府，周转存量地皮、商品房，已毕资金回笼或存货换仓，同期，紧捏改善性需求开释契机，升级居品建设“好屋子”，并伙同本人特质积极转型，构建新发展时势。