12月3日hongkongdoll 露脸，昆明市住房和城乡缔造局副局长李航作客《春城热线》，就市民情切的房地产市集动态、配售房缔造、老旧小区调动、城中村调动激动等话题进行交流，并接听市民热线。

昆明市住房和城乡缔造局副局长李航作客《春城热线》供图

房地产市集呈现止跌回稳态势

李航先容，本年以来，党中央、国务院对房地产市集巩固健康发展忽视了一系列的措施和要求，昆明市积极贯彻落实，打出一系列增量存量计策的“组合拳”，全力推动房地产市集止跌回稳。

2024年10月，全市新建商品房成交面积同比增长14%，环比增长34.1%；成交金额同比增长26.6%，环比增长56.2%；成交均价同比增长11.1%，环比增长16.5%。11月，全市新建商品房成交均价同比增长17.6%；新建商品住宅成交均价环比增长3.5%。市集呈现捏续回暖的态势。

市民看房

为促进房地产市集巩固健康发展，市住建局聚首金融监管部门，用好房地产融资和谐机制，助力房企融资贷款，鼎力推动“白名单”模式扩围增效。房地产融资和谐机制“白名单”是当今房地产模式的主要融资时间，昆明市已有66个房地产模式纳入“白名单”，获取银行授信210余亿元。

下一步，将按照“应进尽进”的原则，推动合适条目的房地产模式投入“白名单”；督促银行机构作念到“应贷尽贷”；和谐金融机构优化贷款资金拨付方式，作念到“能早尽早”。

此外，为保险购房者正当权利，市住建局积极激动烂尾楼算帐整治、保交楼和保交房职责。当今全市烂尾楼算帐整治和保交楼已投入尾声，已贬责约17.5万套房屋录用问题；保交房模式已完成录用约70%，近2.8万套，取得阶段性见效。

市住建局将进一步压实房地产开拓企业主体背负，强化府院联动机制，推动模式缔造录用，在2024年年底前出清大部分模式的录用风险。

7个配售房模式已开工缔造

为加速贬责工薪收入群体住房贫乏，本年以来，昆明市阐扬贯彻落实住建部对于“好屋子”的门径要求，遵循建好配售型保险性住房，选取了8个地段位置好、交通粗陋，操纵西宾、生意、医疗等门径配套王人全的地块，共401.53亩地盘用于5000套配售型保险性住房的缔造。

除优选模式位置外，配售型保险性住房在缱绻标的的缔造和模式户型的假想上，均进行了优化。如：优化建筑高度、容积率、建筑密度、绿化率等缱绻标的；通盘模式均为南北通透的板楼假想，部分模式积极引入第四代建筑假想理念，假想了大面积露台或宽景阳台，力图将配售型保险性住房缔造成为绿色、低碳、智能、安全的“好屋子”。

北部山水新城片区KCPL2024-2地块保险房模式效率图

收尾当今，呈贡区吴家营街谈1个模式、西山区草海片区3个模式、官渡区方旺片区1个模式及盘龙区北部山水新城2个模式共7个模式已开工缔造，盘龙区青云街谈模式将于本月内开工缔造，全市配售型保险性住房缔造各项职责正稳步有序激动。

老旧小区调动是普及老庶民获取感的紧迫职责，亦然实行城市更新动作的紧迫践诺。

2019年国度运转启动老旧小区调动职责，收尾当今，全市共实行调动3492个小区、51.3万户、3835万平时米。其中，2024年全市实行调动1509个小区、25.1万户、1895万平时米，是积年来调动体量最大的，现已系数开工，筹画2025年6月份前系数完成。

通过5年来的调动，大部分县区的老旧小区调动职责照旧完成。当今昆明市正在向住建部、省住建厅文告2025大哥旧小区调动筹画。

2025年的任务主要触及盘龙区、官渡区、西山区、幽静市、东川区、嵩明县6个县（市）区，筹画调动405个小区，约4.49万户、373万平时米。力图2025年6月份之前系数开工，12月份之前基本完成调动职责。2025年调动筹画完成后，昆明市2000年前建成的、合适调动条目的老旧小区将系数完成调动。

老旧小区调动背形貌涣然一新

2.69万户村（居）民将兑现安堵梦

李航先容，昨年国度作出在超大特大城市激动城中村调动的安排部署，要点是要扬弃城市安全风险隐患，补王人城市照应短板，改善村（居）民居住条目和生计环境，高效概括诳骗地盘资源，促进产业转型升级，缔造宜居、韧性、贤慧的当代化城市。主要有根除新建、整治普及、拆整勾搭3种方式。具备条目的根除新建，不具备条目的按照细腻城市门径开展整治普及，介于二者之间的实行拆整勾搭调动。

昆明市坚捏稳中求进、积极妥当的原则，熟习一个调动一个，优先对巨匠调动意愿激烈，安全隐患凸起的城中村进行调动。2024年的城中村调动筹画触及五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、幽静市等6个区（市），共实行调动22个模式44个村，系数聘用根除新建的方式实行调动，共缔造安置房4.78万套。

安置房筹画2024年12月底前系数开工，开工后24个月完成缔造，30个月完成安置，这些安置房建成录用后，将兑现2.69万户村（居）民的安堵梦。

昭宗片区城中村调动模式（一期）KCWH2024-2-A3-2号地块安置房模式效率图

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